วารสารข่าวหอการค้าจังหวัดอุบลราชธานี
ประจำเดือนกันยายน 2555
.................นายสมชาติ ทองประเสริฐ เจ้าของกิจการ “ร้านสมชาติพานิช” ขายของชำาโชว์ห่วย อยู่ตึกแถวอาคารพาณิชย์หน้าตลาดใหญ่อยู่ในเมืองอุบลฯ ได้กล่าวว่า ร้านของตนเองเป็น 1 ในหลายร้านแถบนี้ทั้งหมด ซึ่งมีอยู่ 18 ห้อง (18 คูหา) รวม 16 เจ้าของ เพราะบางห้องทะลุถึงกันเป็นห้องเดียว โดยกล่าวว่าตึกอาคารพาณิชย์ดังกล่าวทั้งหมดนี้ ที่เริ่มจากร้านหัวมุมร้านแรก ตรงข้ามกับโรงแรมศรีอีสาน คือ ร้านทองเบ๊ฮั่วแซ ถึงร้านสุดท้ายคือร้านกิมฮงขายของชำ เป็นที่ดินราชพัสดุเทศบาลนครอุบลฯ เป็นผู้ครอบครองดูแลและจัดหาผลประโยชน์ค่าเช่าเข้าเทศบาล แต่ละห้องกว้าง 4 เมตร ยาว 15 เมตร สภาพพื้นที่เดิมแต่เก่าก่อนว่างเปล่า ต่อมาเมื่อประมาณปี พ.ศ. 2500 ทางเทศบาลได้ริเริ่มการก่อสร้างตลาดใหญ่ หรือตลาดสดเทศบาล 3 และทางกลุ่มพ่อค้าของตนเอง ได้ขอเช่าที่ดินด้านหน้าตลาดใหญ่คือตรงนี้จากทางเทศบาลเพื่อขึ้นอาคารพาณิชย์ ดำาเนินการก่อสร้างเอง ค่าก่อสร้างประมาณห้องละ 1 แสนกว่าบาท ณ เวลานั้น (ผ่านมา 50 กว่าปีแล้ว) ด้วยสัญญาการเช่าที่ดิน 3 ปี ต่อสัญญา 1 ครั้ง ต่อมาระยะหลังราว 10 ปีที่ผ่านมา ทำาสัญญาเช่าปีละครั้ง (ปีต่อปี) ค่าเช่าเพิ่มขึ้นปีละ 5% เฉลี่ยเสียค่าเช่าห้องละประมาณ 6 หมื่นบาท และเมื่อปีที่แล้ว 2554 ทางเทศบาลได้บอกยกเลิกสัญญาการเช่าทั้งหมด ไม่ต่อสัญญาให้และบอกว่ามีโครงการที่จะทุบตึกอาคารนี้ทั้งหมด โดยให้เหตุผลว่า เป็นตึกอาคารเก่าแก่สร้างมานาน 50 กว่าปีแล้วหมดสภาพ พร้อมกับการสร้างตึกอาคารพาณิชย์แห่งใหม่ให้เป็นที่รองรับซึ่งอยู่ใกล้เคียงกันด้านหลังของตึกอาคารนี้ที่กำลังเร่งการก่อสร้างอยู่ ด้านหน้ากว้า 4 เมตร ยาว 12 เมตร สูง 3 ชั้น รวม 18 ห้องให้สิทธิผู้อยู่ที่เดิมตรงนี้ก่อน แต่หากผู้อยู่เดิมไม่รับ จึงจะให้สิทธิผู้อื่นที่ต้องการต่อไป ส่วนรายละเอียดต่าง ๆ ในการเช่ายังไม่ได้ชี้แจง ให้อยู่ในระหว่างการเตรียมตัว หากสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที คาดว่าประมาณปีหน้า 56 นี้ ซึ่งช่วงนี้จากปีใหม่มกราคม 55 ที่ผ่านมา ยังไม่มีการเก็บค่าเช่าแต่อย่างใดให้อยู่ฟรีมาหลายเดือนแล้ว นายสมชาติ กล่าว.
ทางด้านนายประพนธ์ โชควิวัฒวนิช รองนายกเทศมนตรีนครอุบลราชธานี ได้กล่าวว่าแผนการปรับปรุงพัฒนาตลาดใหญ่หรือตลาดสดเทศบาล 3 ดำเนินการอย่างต่อเนื่อง ทั้งตัวอาคารตลาดเองและโดยรอบข้าง เพื่อให้ดียิ่ง ๆ ขึ้น เริ่มจากการดำเนินการสานต่อตัวอาคารตลาด ในชั้น 2 และชั้น 3 ที่ค้างคาอยู่ ได้ตั้งงบประมาณราว 40 ล้านบาท พัฒนาครั้งใหญ่ในทุกระบบ ชัดเจนที่ชั้น 2 จะมีประตูหน้าต่างมิดชิด ติดเครื่องปรับอากาศยาวตลอด กำาหนดให้เป็นที่รองรับการประชุมสัมมนางานมงคลสังสรรค์ต่าง ๆ สำหรับประชาชนทั่วไปที่จะมาขอใช้บริการอีก 1 ทางเลือกส่วนชั้น 3 ปรับเป็นพื้นที่ใช้สอยเอนกประสงค์ในงานต่าง ๆ เริ่มดำเนินการแล้ววันนี้ก่อนสิ้นปี 55 นี้ ได้เป็นโฉมใหม่สำหรับตลาดใหญ่แห่งนี้ ส่วนทางอาคารพาณิชย์ซึ่งอยู่ทางด้านหน้าเนื่องจากเป็นตึกอาคารที่สร้างมานานกว่า 50 ปีทรุดโทรมมากตามสภาพมีโครงการที่จะทุบทิ้ง โดยสร้างอาคารพาณิชย์รูปทรงทันสมัยขึ้นใหม่ทดแทนให้ใกล้ที่เดิมด้านหลังจำานวน 18 ห้อง ให้สิทธิ์ผู้อยู่เดิมเข้าจับจอง เป็นห้องขนาด 4 x 12 เมตร 3 ชั้น งบประมาณการก่อสร้าง 20 ล้านบาท เฉลี่ยห้องละ 1 ล้านกว่าบาท กำหนดแล้วเสร็จต้นปี 2556 นี้ ส่วนรายละเอียดต่าง ๆ เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดของทางการ แบบว่าทุกฝ่ายรับได้ ส่วนภายหลังที่ดำเนินการทุบทิ้งแล้ว บริเวณนี้จะเป็นลานกว้างเอนกประสงค์ ไม่มีสิ่งปลูกสร้างใด ๆ ได้เห็นโฉมตลาดใหญ่ที่สวยงาม
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น